人壽保險與你的家庭, 錢財, 房地產和事業 都有密切的關聯

人壽保險與你的家庭, 錢財, 房地產和事業
都有密切的關聯

做人壽保險多年, 多年來是大家提的問題使我為大家學習. 下列情況是你對人
壽保險應有的基本概念.

1. 家庭
根據美國聯邦健康, 教育, 福利部所做的統計報告: “ 每100人從他們工作賺錢
開始到65歲, 其中有29人在65歲前去世” 也就是說我們每一個人都有30%的機
會活不到65歲.
一旦不幸發生, 家人拿到壽險理賠, 付清房子貸款, 不會使家人的生活立遭巨變.

為兒女投保壽險, 是因為在他們生長的過程中也可能碰上不幸, 這時壽險理賠
就是父母的回饋, 或是弟妹的大學學費, 沒事發生, 保單內的錢可以做為孩子向
銀行貸款創業時的抵押.

2. 向銀行貸款, 用壽險抵押
當你向銀行貸款做生意時, 銀行又你把你的人壽保險簽字一份Collateral
Assignment抵押給銀行, 這是說萬一你發生不幸, 銀行不會去經營你的生意! 這
時你的人壽保險第一順位受益人就是銀行, 銀行拿夠了, 剩下來的錢給你的家人.

3. 買房子貸款信用或親人移民擔保
你和另外一人買房子並向銀行貸款, 兩人的條件一樣, 但你有人壽保險, 那個人
沒有, 銀行貸款承辦人就選你, 因為他們認為你有責任感. 壽險保單內累積出
來的錢也是你的財產, 因此可以做為財力證明來為你的親人做移民生活擔保.

4. 合夥做生意
甲, 乙各出50%如一人兩萬做生意. 5年後生意變成100萬了, 這時甲不幸死亡,
甲太太向乙要50萬, 你拿不出來就得把生意賣掉. 合夥前, 應該找律師先簽一
份Buy & Sell Agreement, 然後買人壽保險, 甲壽險的受益人是乙, 乙壽險的受益
人是甲, 兩個人誰發生不幸就把壽險理賠給對方親人買回他那50%股權.

5. 錢財和房地產
這牽涉到你的遺產稅, 如果你的錢財和房地產加起有300萬, 一旦去世, 你得付
50%遺產稅! 因此在你投人壽保險之前先找律師立一個 “不可更改的人壽保險
信託 “ 這個信託是你付保費, 保你的命, 但是受益人是這個信託, 一旦不幸發生
, 你兒或女拿到壽險理賠, 他甚麼稅都不付, 用這筆錢付你的遺產稅, 保住你一
生的心血.

注意 你投200萬壽險, 保單owner是你, 受益人是你太太, 一旦你過世, 你太太拿到這
200萬, 不付收入稅 (Income Tax), 但是要算到你遺產稅上, 因此買錯人壽保險
就會火上加油! (詳情請看 “要富有嗎? 你必須知道投資, 避稅, 保護財產” 50-52
頁).

6. 老闆與主要股東用Split Dollar公司付公司的稅, 你付你的稅, 公司賺錢付稅如
2萬, 付15%稅, 還有$17,000, 這$17,000由公司借給你, 你用這$17,000買最新的
IUL人壽保險, 可以降低你的付稅率, 還可以累積出可觀的退休養老金 (請看投
資, 避稅, 保護財產94, 95頁).

總而言之, 人壽保險是你的 “根“, 老婆, 兒子, 房子, 車子, 金銀珠寶
都是”花”, 沒有人壽保險, 一旦不幸發生, “根”沒了, 所有的 “花“就都謝了.

Similar Articles

指數產品是如何在...      對一般投資客來說慣見股市的上下起伏,  但對於即將退休或已退休的人而言, 股市稍一波動就可能改變生活方式會輾轉難眠的.      在前些年, 投資在不可預測的股市上, 有如過山車似乎特別的顛簸. 加上因為投資者恐慌並做出不理性的重大決策, 損失慘重, 當然不是一件好事. 為了幫助確保資金滾利且安全, 那麼 可以做些什麼呢?  同時需要增值又能對抗未來的通貨膨脹. 保底, 鎖利, 封頂:      今天, 固定指數年金和指數萬年保險可提供解決辦法. 例如; 固定指數年金根據S& P 500指數等基礎市場指數的表現支付利息, 而不是將資金直接投資於市場本身. 參與率將決定該指數的收益將被記入年金的多少,
違約賠償金( Liquidat... 違約賠償金( Liquidated Damages) 在房地產買賣合約有一項違約賠償金條款, 這條款是賣主和買主需簽字預定 的可能發生情況.甚麼是違約賠償金條款? 在買賣雙方訂立契約時, 預先簽訂雙方如在合同違約 的情況下可能任何一方造成另一方金錢損失約定得付的賠償金. 通常違約賠償指雙方, 任何一方不能履行合約, 就欠另一方. 在加州住宅買賣 合約上(California Association of Realtors(CAR)就有包含這一項: “如果買主不能履行完成買賣, 賣主可扣留買主已付訂金, 如果住宅產物不超 過4單位, 如其中一單位買主自住, 扣留金額 不超過買價的3%. 多餘的金額退 還給買主. 退還資金必須雙方在同意扣款單上簽字,
授與產權契約和 ... Grand Deed v. Quitclaim Deed                    契約是房地產現有的持有人轉移到新持有人的文件. 這並不是當資金轉手產權轉移的買賣合約, 是一份無須交換任何東西即可讓與所有權的文件. 在確認轉讓資產時, 契約告訴新主人資產位置: * 確實所在地址 * 資產座標 * 形狀和尺寸的資產 * 新舊持有人名字 一些契約使用界線來描述邊界和識別地面古蹟, 資產線和最近的地標的位置是否存在. 文件必須確定誰是轉讓人誰是受讓人, 多數郡要求參與物業交換的所有人的地址. 每條信息在契約上必須準確, 這是包括資產座標和合法描述, 如果不正確會導致新持有人誤用鄰近別人的土地.
魚與熊掌, 你只能... 魚與熊掌, 你只能選一個 , 不能都要! 你是要”魚”還是”熊掌”?請想清楚; 你要在父母過世後避過遺產稅又嫌避過遺產稅的工具賺的錢太少.這就是魚與熊掌都要—–既要高回報還要能避遺產稅, 不知道別人能不能, 我肯定不能. 如果你要高回報, 你拿錢去賺20%,50%,100%甚至200%都行, 一旦過世就得付30%到50%的遺產稅,遺產稅必須在9個月內付清, 你父親要避過遺產稅,下列事項他必須得在有生之年辦好: 1. 立好生前信託(Living Trust) 找專辦財產計畫的律師幫你父母立好生前信託,這個信託可以避過遺囑認證法庭(Probate Court), 遺囑認證法庭就是專門計算你有多少錢, 得付多少錢法庭費和遺產稅的法庭. 法庭費通常是你全部財產的10%-20%,遺產稅是你全部財產的30%-50%. 立了生前信託就可以避過遺囑認證法庭的法庭費和遺產稅. (詳情請看”要富有嗎? 你必需知道投資, 避稅保護財產” 17-20頁). 2. 設立不可更改的人壽保險信託(Irrevocable
SIMPLE IRA可以抵稅, ... SIMPLE IRA可以抵稅, 好處多多 夫妻檔, 小公司開戶最划算 1997年1月1日稅法准許個人, 夫妻二人到100位員工以下的公司行號開SIMPLE 個人退休帳戶 (Savings Incentive Match plan for Employees), 簡稱SIMPLE IRA, 有 下列各種好處 : 1. 員工每年最高可以存入SIMPLE IRA中 $18,500 ( 2018 ), 可延後報稅.
房租掌控在L.A.                                                 在2018年11月14日洛杉磯郡監事會通過了立法. 將租金和搬遷管制帶到洛杉磯的非都會區內, 由超過125個非都會區域組成, 在這些地區現在只能因”正當理由”驅逐租戶, 雖然這是臨時措施但文字仍會永久保留在案.      不幸的是這種趨勢是越來越多的地方政府通過租金和遷離控制以限制租金增加和驅逐租戶的共鳴.      關鍵是洛杉磯郡房租控制的法條是:        1. 影響公寓在1995年2月1日以前建的.        2. 限制每年只能漲5%.        3. 為了增加5%的租金, 取決於2018年9月11日的租金.        4. 受管制的公寓中的租戶只能出於正當理由而被驅逐.      此外,
買年金須知         人生裡最高興的事就是在退休時保證終身有收入, 保障不會沒有錢花和不受股票市場的高低動盪, 以至影響心情. 調查顯示已預知或預計錢的來源像有社安退休金或退休養老金的退休者比沒有保證收入的退休者快樂. 沒有養老金? 希望有社安金之外再有多些收入? 這時我們 要討論年金了, 在買年金之前須知道的事. 1. 年金是既簡單又複雜         年金是保險公司的產品, 存進一筆錢到年金帳戶, 作為交換的是 在退休之年可提取保證的收入. 當購買年金時每月支付金額的大小取決於年齡, 性別和利率, 如: 65 歲 男付$100,000買一次付款的立即年金(終身年金) 每月可提領$565 終生相同的金額. 如: 65歲
401K vs. IUL (Index Unive... 401K vs. IUL (Index Universal Life) 401K是在美國最成功的退休計劃,投資在股市裡的股票,基金,債券等,創造了股市最大的資金來源,401K計劃帳戶是國家認可的稅收優惠計劃,僱主為員工的養老年金儲蓄可高逹工資的15%稅收扣減,而員工在當年的納稅也可減免,譬如:員工今年收入$100K,參加401K 計劃,存$10K,今年用$90K報稅。像這樣的經年累月的儲蓄,是可在退休時儲存到可觀的退休金而在提領時才需繳稅。 我們來舉一例,如果當今年退休在401K帳戶裡有$1百萬,年利7%,每年需生活提領$70K生活費用,不需付稅,應該永遠會有一個很好的退休生活,但如果需付稅30%,同樣的年利7%,還是以生活費$70K,那麼就要提領$100K, 你的$1百萬18 年就用罄。如果稅率40%,年利7%,生活費每年$70K,那麼需提領$117K, 你的$1百萬13年也就用光啦! 可見稅是一個大隱憂,因是稅前的收入所以扣除存入401K帳戶的金額,剩下再扣除撫養費,種種抵稅的費用,再報稅。但是不要忘記,401K是需繳稅的,只是延後繳稅,如果在退休後繳稅,所有可以抵稅的項目也都不適用(孩子長大,房子付清,能抵稅的費用也減少等等),稅率相對的也高啦! 前言,401K是投資在股票,債券,共同基金等等高風險的投資上,固然股市好時401K跟著賺錢,股市跌落時401K跟著賠錢,2008年股市跌了50%,一下401K 的錢也減了一半,來年市場利率需要漲100%才能回到原先的金額,股市的上上下下,起起落落,誰都抓不準,難保這樣的情況不會再發生,這就是一個很好的例子。 賴以為退休養老的錢,存了多少年,怎麼會縮水了,真是情何以堪! 401K是需要一直付費用的,管理費,投資費,行政費,個人服務費等退休計劃在59 1/2歲以前是不可以提用的,提取時每$1.00有10%的罰款及算當年的收入報繳稅,但是到70 1/2歲有最低額的提領2%,2.5%,3% —,按年齡遞增,否則會有最低額和實際領取差額50%罰金。收到401K的繼承人需一次或分幾年提領(國稅局或公司都有自己的規定),也需報繳當年的收入。 在今天當我們辛勤工作,希望收入能有效累積到最大化,401K的確是個好的退休計劃。 那麼我們也來看看IUL(Index Universal Life)免稅計劃,是否會更附合我們的需求.這是稅後的錢存入,但是累積在帳戶現金值無論是借款提領現金或死亡理賠均免稅。 IUL另外的一個好處是保底鎖利封頂,舉例:2002年存入IUL $1,000 14%
開源儲蓄                                   Tapping into your Savings Stacy61歲, David 64 歲 David 才從餐廳經理的工作下崗, 很快地找到一份半工的工作, 他的太太因為身體不好已經退休在家, 他們有儲蓄$250,000, 一半在傳統退休帳上另一半在銀行裡. 他們可以通過像在1954年以前出生的人的計畫來增加他們的 收入, Stacy 明年62歲就可以開始申請社安退休金, David先用Stacy收入紀錄上稱”受限制的配偶福利”, 到他70歲時再轉換成自己的退休福利, 然而這種雙重利益正在逐步取消. David 還差一年, 這對夫婦無法利用這點. 對於他們的資本增加部分, 他們可以採用典型的投資組合一半投資股票基金一半債券基金,
明白甚麼是房地產... 明白甚麼是房地產補充稅 (Understanding Supplemental Property Taxes) 1983年7月加州第35屆州長 (Governor George Deukmejian) 簽署房地產補充稅入 法, 預計每年可產生3億多收入來支助加州學校. 房產補充稅是針對個人買房產或新建的房子, 當買賣完成或新建房完工, 新的 產權所有人會收到補充稅單, 自所有權變更或新建工程完竣之日起, 將成為對 房產的留置權 (lien). 事實很難預測新的屋主什麼時候會收到補充稅單, 快則交易或新建工程完成 後3星期, 有時會長達6個月或更長的時間, 全憑房產所在地的郡政府各有關部 門工作量多寡而定. 郡政府估價單位會估算並通知補充評估的金額給房主,