人壽保險與你的家庭, 錢財, 房地產和事業 都有密切的關聯
人壽保險與你的家庭, 錢財, 房地產和事業
做人壽保險多年, 多年來是大家提的問題使我為大家學習. 下列情況是你對人
1. 家庭
為兒女投保壽險, 是因為在他們生長的過程中也可能碰上不幸, 這時壽險理賠
2. 向銀行貸款, 用壽險抵押
3. 買房子貸款信用或親人移民擔保
4. 合夥做生意
5. 錢財和房地產
注意 你投200萬壽險, 保單owner是你, 受益人是你太太, 一旦你過世, 你太太拿到這
6. 老闆與主要股東用Split Dollar公司付公司的稅, 你付你的稅, 公司賺錢付稅如
總而言之, 人壽保險是你的 “根“, 老婆, 兒子, 房子, 車子, 金銀珠寶
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了解什麼是初步認證產權報告(Preliminary Title Report)? 每當買房地產在買賣交易時, 提供買主及貸款公司和相關單位, 總會要買主簽 名證明看過及了解報告內容在限定時間內可決定是否繼續或終止交易的初步 認證產權報告(Preliminary Title Report). ** 甚麼是初步認證產權報告? 產權報告是為產權保險單發出之前的報告, 報告顯示產權所有人名字和所在 正確地, 連帶有否欠債, 欠稅, 有無法律糾紛或留置權. ** 初步認證產權報告在交易中有何作用? 該報告包含了產權公司將發行特定類型的產權保險的條件, 報告列出產權的 缺失, 留置權和產權負擔, 以便在產權保險單發出時可移除. 初步認證報告提 供在購買之前可去除報告中對買方不利的項目.
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從2018年開始稅法重大改變, 很多影響房產持有人, 加州房地產協會公布以下內容作為對房主和房地產從業人士的利益比較. 舊法 新法 房貸利息減免 限制 $1,000,000 限制 $750,000 州和地方稅減免 無限制 所有收入, 銷售和房產稅扣除限制 $10,000 賣主居住房獲利免稅額 在過去五年中居住兩年, 則在賣房獲淨利免稅額, 個人可減免 $250,000
2020年變得更好的 ...
如果已經參加了醫療保險計劃或正在考慮加入醫療保險計畫的人, 則可能有資格在新的一年獲得一些額外的服務. 特別是其中73%患有慢性病的參保人. 從明年一月份開始, 優勢計畫(Advantage plan)可以選擇cover往常不與健康保險有關連的服務, 設備甚至食品, 例如: 有糖尿病患者可得交通運送去給醫生看診, 去上糖尿病教育計劃課或會晤糖尿營養師. 優勢計畫甚或付烹飪課以改進病患的飲食. 一些有心臟疾病的患者可提供心血健康餐, 雜貨或農產品. 對有氣喘的患者, 計畫可cover家庭空氣淨化器甚或付清潔地毯, 降低經常引發哮喘發作的刺激物以減少去醫院的機率. 這些非傳統服務的擴展是得到認可的, 畢竟健康結果與人們生活中的許多不同因素息息相關. 也在2020年開始, 優勢計畫也許會支付改善會員住屋的費用, 例如:
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1031 Exchange (IRC Sec 1031) 大家都知道10個富翁9個靠房地產發家,中國人更是喜歡買房地產,在美國投資房地產有甚麼撇步,1031 Exchange這樣一個強有力的工具幫助你的經濟優勢,是應該來看看. 1031 Exchange 是美國國稅局准許的投資買賣房地產延後付稅交換待遇.當你賣房地產 需繳納所產生的資本收益聯邦稅, 甚至州稅, 所以律師, 會計師, 專業房地產經紀都會建議用國稅局規定1031條款下作可延稅的交換.這必須是投資物業. 自住屋 則是由(IRC PR 121)條款.是給自居住屋屋主個人$250,000, 夫妻$500,000免獲利所得的稅上優惠, 但在賣房前5年需自住2年方可用此項條款. 1031 Exchange 准許你賣掉一處房地產再投資另一處房地產等價或高於原賣掉房地產價, 可避開馬上要付的資本收益 稅, 假設:
定期人壽保險
Term Life Insurance 定期人壽保險是在財物上負擔得起保費, 當萬一被保人離世可保護家人未來的好方法. 與其他人壽保險相比, 相對容易理解, 買方只需選擇承保金額和保單期限. 定期人壽保險通常是最廉價和負擔的起的人壽保險, 由於該保單有一個終點, 例如購買後的10年, 20年或30年, 保險公司承擔的風險要低得多, 因此能夠提供比無限期持續到死的永久壽險保費更好的價格. 既使定期人壽保險很簡單, 但也很容易使保單功能與其他類型的人壽保險混淆, 所以首要了解有關定期人壽保險. 定期人壽保單結束時沒有付款 有關定期壽險最大的問題之一是當一項保單終止時會如何? 期滿後, 保單即終止(除非以更高的價格續簽), 而且不付款給投保人, 只有在投保人在保單有效期內過世時才支付理賠.
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