買賣Solar System 房子

買賣Solar System 房子
(What you need to know about Selling Solar Homes?)

為了節省用電, 很多的房子裝上太陽能板. 這是太陽能公司擁有的 屋主是要直
接向太陽能公司買太陽能板及安裝而不是電力公司. 買賣裝有太陽能板的房
子, 買家和賣家應該在成交前知道和注意的事項:

1. 太陽能系統是買斷付清的還是貸款 (租的)? 如果是租的, 在房契上有留置權
(lien).

2. 貸款時間還剩多久? 新買家能繼續賣家的貸款嗎? 賣家是否願意付清?

3. 買家需要多少信用的分數才能接付貸款?

4. 貸款金額? 金額會不會影響買家的房子貸款資格.

5. 初簽租約後有何規定?

6. 維修合同.

7. 買賣家的家庭成員不同, 太陽能系統能有足夠能量提供嗎?

8. Killowatt Hour千瓦時付多少?

9. 提供和裝置的公司是否還存在?
通常買斷的可估量出價值, 但貸款的卻無法估出價錢.

由政府核准的貸款 PACE (Property Assessed Clean Energy) 是一種為家庭, 商業
和工業節能, 可再生資源生級融資方法, PACE 可以支付新的高效和可再生能源
改進. 加州另採用的貸款的是(HERO Financing), 這兩種可貸款太陽能系統或其
他節能升級均為100%長時期的貸款, 算進房屋稅單內, 和房產稅同時交, 而太
陽能的貸款就在稅單裡面且可抵稅, 同時大家也知道是不可欠稅的.

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申請人壽保險的人... 買之前應該知道的事情      根據人壽醫療信息局(MIB)的人壽指數到2020年上半年, 在冠狀病毒大流行期間, 人壽保險的申請量呈上升趨勢比上年增加1.5%. 該組織報告, 迄今為止44歲以下的美國人增漲了3.4%, 而45-59 歲增長了 0.5%.       為了COVID-19而買人壽保險不應該是主因, 而是保護自己和家人因意外發生可免受財務影響才是正事. 通常在購買人壽保險之前須問自己的是: 如果人過世了所愛的人會不會有財務困難? 是否伴侶或孩子生活來源於你的收入? 是否購買了以兩人(配偶或伴侶)收入為基礎的房屋? 父母是否共同簽署了學生貸款, 該貸款可以償還嗎? 沒有人希望失去親人的悲傷還要經歷財務上的悲劇. 事實 上 財務悲劇是可以預防的, 如果確實需要人壽保險, 而不僅僅是擔心大流行可能會影響自己和家人, 那麼在進行購買前應先了解有關保護的知識. 定期保單和永久保單的
定期人壽保險 vs. ...            定期人壽保險 vs. 永久人壽保險           (Term Life Insurance vs. Permanent Life Insurance)           說到定期人壽保險, 是最基本保險,
定期人壽保險                              Term Life Insurance      定期人壽保險是在財物上負擔得起保費, 當萬一被保人離世可保護家人未來的好方法. 與其他人壽保險相比, 相對容易理解, 買方只需選擇承保金額和保單期限.       定期人壽保險通常是最廉價和負擔的起的人壽保險, 由於該保單有一個終點, 例如購買後的10年, 20年或30年, 保險公司承擔的風險要低得多, 因此能夠提供比無限期持續到死的永久壽險保費更好的價格.        既使定期人壽保險很簡單, 但也很容易使保單功能與其他類型的人壽保險混淆, 所以首要了解有關定期人壽保險. 定期人壽保單結束時沒有付款        有關定期壽險最大的問題之一是當一項保單終止時會如何? 期滿後, 保單即終止(除非以更高的價格續簽), 而且不付款給投保人, 只有在投保人在保單有效期內過世時才支付理賠.