買賣Solar System 房子

買賣Solar System 房子
(What you need to know about Selling Solar Homes?)

為了節省用電, 很多的房子裝上太陽能板. 這是太陽能公司擁有的 屋主是要直
接向太陽能公司買太陽能板及安裝而不是電力公司. 買賣裝有太陽能板的房
子, 買家和賣家應該在成交前知道和注意的事項:

1. 太陽能系統是買斷付清的還是貸款 (租的)? 如果是租的, 在房契上有留置權
(lien).

2. 貸款時間還剩多久? 新買家能繼續賣家的貸款嗎? 賣家是否願意付清?

3. 買家需要多少信用的分數才能接付貸款?

4. 貸款金額? 金額會不會影響買家的房子貸款資格.

5. 初簽租約後有何規定?

6. 維修合同.

7. 買賣家的家庭成員不同, 太陽能系統能有足夠能量提供嗎?

8. Killowatt Hour千瓦時付多少?

9. 提供和裝置的公司是否還存在?
通常買斷的可估量出價值, 但貸款的卻無法估出價錢.

由政府核准的貸款 PACE (Property Assessed Clean Energy) 是一種為家庭, 商業
和工業節能, 可再生資源生級融資方法, PACE 可以支付新的高效和可再生能源
改進. 加州另採用的貸款的是(HERO Financing), 這兩種可貸款太陽能系統或其
他節能升級均為100%長時期的貸款, 算進房屋稅單內, 和房產稅同時交, 而太
陽能的貸款就在稅單裡面且可抵稅, 同時大家也知道是不可欠稅的.

Similar Articles

指數產品是如何在...      對一般投資客來說慣見股市的上下起伏,  但對於即將退休或已退休的人而言, 股市稍一波動就可能改變生活方式會輾轉難眠的.      在前些年, 投資在不可預測的股市上, 有如過山車似乎特別的顛簸. 加上因為投資者恐慌並做出不理性的重大決策, 損失慘重, 當然不是一件好事. 為了幫助確保資金滾利且安全, 那麼 可以做些什麼呢?  同時需要增值又能對抗未來的通貨膨脹. 保底, 鎖利, 封頂:      今天, 固定指數年金和指數萬年保險可提供解決辦法. 例如; 固定指數年金根據S& P 500指數等基礎市場指數的表現支付利息, 而不是將資金直接投資於市場本身. 參與率將決定該指數的收益將被記入年金的多少,
誰需要固定指數年... 誰需要固定指數年金?   固定指數年金(Fixed Index Annuity). 這些年從不斷的成長和受歡迎, 當股市動盪沒有直接的危機, 是很多人在財務上會選擇的理財產品. 固定指數年金簡稱 (FIA), 最主要的功用是保障不會在股市上縮水的危機或幫助在退休需用錢時不會減少退休金, 提供保證固定年金結合各種股市指數, 變化選擇, 賺取利息的機會, 包括 S & P 500,NASDAQ 100,Dow Jones等, 固定指數年金沒有股市市場危機, 這產品不是實際參與在股市. 下面是四個固定指數年金的步驟: 1. 購買, 第一步是以一筆錢存入保險公司年金帳戶,
不懂投資, 賺錢, 避... 不懂投資, 賺錢, 避稅肯定小錢變 不了大錢  在美國稅高, 存錢不容易, 想要用錢賺錢, 下列賺錢方法供你參考: 1. Aggressive 股票或共同基金, 這是風險很高的投資, 回報高但賠錢也快. 喜歡 <賭>和要賺快錢的人用這種方法. 2. Municipal Bond 這是州, 郡和市政府發行的公債, 你把三萬錢借給政府, 政府 給你一張”欠你三萬”的證明, 憑此證明每年領取政府付的利息, 利息平均在4%, 拿到利息不付聯邦稅, 所以又叫”免稅公債”,
人壽保險公司安全... 人壽保險公司安全嗎? (Are Insurance Companies Safe?) 很多人知道人壽保險的重要功能和好處 , 但卻遲遲沒有付諸行動, 存疑的是我 買的保險穩定嗎? 保險公司會垮嗎? 投保人有甚麼保障當保險公司倒閉? 像一 般銀行有FDIC的保障, 現在來介紹說明保險公司的保障. 保險公司是美國基金會的一部份, 財務實力雄厚, 理賠快速, 在9/11恐攻後的賠 償 也覆蓋在保險公司內. 美國如何管理和保證穩健的保險提供者, 如下: 1. 預留系統 – 每一個投保人繳的保費85%
新簽署有關房子長... 加州州長在2015年10月簽署了一份由洛杉磯參議員Holly Mitchell 提出SB655議會法案, 因租客律師聲稱以黴菌作為不合標準的住房條件為由, 這法案削弱了驅逐延遲策略. 甚麼是黴菌 (Mold)? 因為屋內衛生條件不足及不合標準, 使屋內生長在潮濕和適當溫度的環境中的微生物或真菌可看得見的黴菌成長. 在租房業意味著什麼? 新法SB655確實增加”可見黴菌”因物業不合格和無法接受的條件清單, 但也為業主提供了許多來自黴菌汙染的虛假聲明的保護. *能見度 (Visibility): 黴菌增長必須是能看見的, 租戶及其律師不能用空氣中測試用作延遲驅趕和不付房租金為理由. *確認 (Confirmation): 黴菌必須由衛生官員或法規委託官員確認危及生命, 身體, 健康, 產業, 公眾或居住者的安全, 租戶不能在最後一刻自我聲明有黴菌存在. *地點 (Location): 法律排除不合標準之外,
授與產權契約和 ... Grand Deed v. Quitclaim Deed                    契約是房地產現有的持有人轉移到新持有人的文件. 這並不是當資金轉手產權轉移的買賣合約, 是一份無須交換任何東西即可讓與所有權的文件. 在確認轉讓資產時, 契約告訴新主人資產位置: * 確實所在地址 * 資產座標 * 形狀和尺寸的資產 * 新舊持有人名字 一些契約使用界線來描述邊界和識別地面古蹟, 資產線和最近的地標的位置是否存在. 文件必須確定誰是轉讓人誰是受讓人, 多數郡要求參與物業交換的所有人的地址. 每條信息在契約上必須準確, 這是包括資產座標和合法描述, 如果不正確會導致新持有人誤用鄰近別人的土地.
1031 Exchange (IRC Sec 10... 1031 Exchange (IRC Sec 1031) 大家都知道10個富翁9個靠房地產發家,中國人更是喜歡買房地產,在美國投資房地產有甚麼撇步,1031 Exchange這樣一個強有力的工具幫助你的經濟優勢,是應該來看看. 1031 Exchange 是美國國稅局准許的投資買賣房地產延後付稅交換待遇.當你賣房地產 需繳納所產生的資本收益聯邦稅, 甚至州稅, 所以律師, 會計師, 專業房地產經紀都會建議用國稅局規定1031條款下作可延稅的交換.這必須是投資物業. 自住屋 則是由(IRC PR 121)條款.是給自居住屋屋主個人$250,000, 夫妻$500,000免獲利所得的稅上優惠, 但在賣房前5年需自住2年方可用此項條款. 1031 Exchange 准許你賣掉一處房地產再投資另一處房地產等價或高於原賣掉房地產價, 可避開馬上要付的資本收益 稅, 假設:
定期人壽保險 vs. ...            定期人壽保險 vs. 永久人壽保險           (Term Life Insurance vs. Permanent Life Insurance)           說到定期人壽保險, 是最基本保險,
買賣Solar System 房子 買賣Solar System 房子 (What you need to know about Selling Solar Homes?) 為了節省用電, 很多的房子裝上太陽能板. 這是太陽能公司擁有的 屋主是要直 接向太陽能公司買太陽能板及安裝而不是電力公司. 買賣裝有太陽能板的房 子, 買家和賣家應該在成交前知道和注意的事項: 1. 太陽能系統是買斷付清的還是貸款 (租的)? 如果是租的, 在房契上有留置權 (lien). 2.
年金(Annuity)Non-Qu... 年金(Annuity)Non-Qualified Plan 退休收入能撐多久?你會為有生之年能否有收入而擔心嗎?如果有這樣的危機感,是否得想些什麼辦法來解決這樣的憂慮 – 年金。 對退休計劃理念是: *  希望帳戶內現金累積好的回報。 *  稅上的好處。 *  終生可拿到合理和可預算之內的收入。 *  如需一次領取也可預知可拿到多少錢。 當你投資了一個年金為自己將來退休後有收入進帳,以時間長短,條件或有些限制,年金是你向保險公司買的一個長期合約,而這正是為累積資產提供日後退休收入而準備,是稅後的錢存入。 投資牽涉風險和可能的損失,在你買的保險公司所有的保證和保護受到索賠支付能力的限制,所以對浮動年金是沒有保證可言,所擔的投資風險太大甚或連本金都消失。 一些保險公司靈活的提供可選擇適合個人需求的年金: *  投資一筆金額或超過合約約定較長時間的投資。 *  即刻開始拿錢或延後提領的時間。 *  可選擇固定,浮動或指數利率型態利潤回報。 累積階段: *合同的所有人擁有所有權。 *如中途提領只可領增值累積部分的10%。當然要報繳稅和罰金(國稅局)。 *要超過10%提前提領保險公司有撤銷罰款,還有國稅局的罰金和報繳稅。