不懂投資, 賺錢, 避...
不懂投資, 賺錢, 避稅肯定小錢變 不了大錢 在美國稅高, 存錢不容易, 想要用錢賺錢, 下列賺錢方法供你參考: 1. Aggressive 股票或共同基金, 這是風險很高的投資, 回報高但賠錢也快. 喜歡 <賭>和要賺快錢的人用這種方法. 2. Municipal Bond 這是州, 郡和市政府發行的公債, 你把三萬錢借給政府, 政府 給你一張”欠你三萬”的證明, 憑此證明每年領取政府付的利息, 利息平均在4%, 拿到利息不付聯邦稅, 所以又叫”免稅公債”,
非美國公民如何買...
非美國公民如何買美國人壽保險? 非美國公民如何買美國人壽保險? 在環球經濟的今天, 居住在國外卻和美國有聯繫,人們的高價值財富,總要為自己創造的財產或稅務找安全, 穩定和解決之路. 為甚麼外國人對美國這麼有興趣? 又願意住在這裡, 又要買房地產, 增加財富,買人壽保險,是因為美國: *富裕, 經濟穩定, 制度健全. *在美買房地產如果人過世以後, 聯邦和州政府免付$6萬遺產稅, 剩下的需付總值30%-40%的遺產稅,如果有人壽保險, 可付清遺產稅. *保險公司資本厚實, 名氣大, 講信用,產品先進, 保險制度健全, 保費便宜。 外國人在美國買人壽保險的兩項要求： *和美國有關聯或有財產。 *必需在美國申請和體檢。 你必需和美國有什麼樣的關聯？ *在美國做生意和個人有高淨值財產。 *在美有財產或房地產牽涉遺產稅。
是知識使你富有 靠...
是知識使你富有 靠“橫財”太難了！ 有沒有賭博只贏不輸的？肯定有！但絕對是鳳毛麟角，有沒有贏大錢輸小錢的？當然有！但是少之又少，有沒有贏多輸少的？一定有！但是不會很多，剩下絕對多數的賭博者都是十賭九輸，而賭博的人只提他賭贏的那一次光輝歷史，對賭輸的幾百次是絕口不提的，股票和房地產就如同賭博。賭博贏錢的人，上輩子一定是善人，這輩子命和運都好，所以逢賭必贏。 1988，89和90這三年，房地產一飛沖天，美國報紙說：“日本快把美國買光了！”1991年經濟衰退，房地產價格大幅跌落，日本人買的產業紛紛丟出來。 1995年落杉磯的房地產跌45%，地產跌70%，滿街專門貸款給大家買房子的Saving $ Loan紛紛倒閉。新開發區如Antelope Valley（羚羊谷）內的Lancaster 市西邊Quartz Hill好區，半畝地的房子，只賣5萬，25街能建公寓的3.3畝土地賣了59萬，建築公司倒了， FDIC 的房子也5萬就拍賣了！你有閒錢進場： 5萬買的房子，每個月出租$800，一年$9,600, 減掉房地稅1.5%，一年$750, 火險$500，保養費$1,000 剩$7,350, 20%所得稅$1,470, 實拿$5,880投資$50,000, 每年投資回報率11.6%。房租按市場上漲，投資回報率會更好，這幢房子2005年賣45萬，2010年降到20萬，如果你45萬買這幢房子，現在可以出租$1,200.你還要留嗎？ 2000到2002這三年股市從12, 000多點掉到8千多點，2008年9月雷曼兄弟公司（Lehman Brothers）倒閉，股票市場立刻跌40%，你買的是長期持有的股票還好一點，如果是炒短線，跟賭博有甚麽不同？房地產和股票都得在最“低”的時侯進場，追“高“是絕對的錯誤！這是原則，遺憾的是每一次房地產和股票上漲都有一大批人跟著追“高”，結果輸的很慘！別忘了雷曼兄弟公司倒了，公司股東的本錢泡湯了，雷曼兄弟還是有錢的呀！ 書店裡有很多教賭博的書，作者憑賭博練就的經驗贏錢，這是表面看得見的，但是“命和運”是看不見的，你照著他寫的去練，練的跟他一樣棒，但是“命和運”不如他，結果他賭就贏，你賭就輸！ 常言說：“大財由天，小財由己”，“由天“的大財不但得靠個人的”命中註定“，還得靠個人的知識與經驗。 “由己”的小財也必需靠自己的知識而不是靠賭博。美國現任總統（Trump）曾經從事的房地產倒了，倒的是銀行的錢！股市名嘴，大分析師和投資行家最後賭輸的人像過江之鯽那麽多！不幸的是：“人無橫財不富，馬無野草不肥“的格言在中國人的腦袋裡已經根深蒂固了，任何可以吃成胖子發橫財的機會都不錯過！ 任何一種行業都有基本知識吧？在房地產裡，找一個經紀幫你出價（Make Offer），誰都會！你知道甚麽是Foreclosure,
如何成為醫療保健...
當65歲時, 眾多專家建議如何以最低的成本和麻煩獲得最佳的醫療護理. 第一 步, 準時登記, 必須在初始期間 (initial enrollment period)一開始就登記, 以避免麻煩, 除非通過工作或配偶已有了保險, 開始登記期間跨7個月, 滿65歲的月份及之前之後的3個 月, 錯過最後期限可能會花費終生 . 這是如何運作: Part A. 這包括住院或短期護理輔助, 如果錯過了截止日期, 就沒有醫療保險, 直到登記. Part B 這包括醫生服務, 門診和預防保健以及一些醫療用品.
申請人壽保險的人...
買之前應該知道的事情 根據人壽醫療信息局(MIB)的人壽指數到2020年上半年, 在冠狀病毒大流行期間, 人壽保險的申請量呈上升趨勢比上年增加1.5%. 該組織報告, 迄今為止44歲以下的美國人增漲了3.4%, 而45-59 歲增長了 0.5%. 為了COVID-19而買人壽保險不應該是主因, 而是保護自己和家人因意外發生可免受財務影響才是正事. 通常在購買人壽保險之前須問自己的是: 如果人過世了所愛的人會不會有財務困難? 是否伴侶或孩子生活來源於你的收入? 是否購買了以兩人(配偶或伴侶)收入為基礎的房屋? 父母是否共同簽署了學生貸款, 該貸款可以償還嗎? 沒有人希望失去親人的悲傷還要經歷財務上的悲劇. 事實 上 財務悲劇是可以預防的, 如果確實需要人壽保險, 而不僅僅是擔心大流行可能會影響自己和家人, 那麼在進行購買前應先了解有關保護的知識. 定期保單和永久保單的
銀行有10萬存款備...
銀行有10萬存款備用的人請注意 存在銀行的10萬以備不時之需. 但有一件事你必須知道, 那就是根據聯邦健康, 教育和福利部所做的調查報告, 我們每一個人都有30%的機會活不到65歲退休, 一旦因病或意外而不能穿衣, 走路, 洗澡, 入廁等,需要24小時看護(Long Term Care)簡稱LTC. 是的, 美國政府會管你, 但你一定得知道政府是怎麼管的. 住院時自己付$1,316. 第1-60天Medicare付100%. 61-90天自己付@$329. 91天自付@$658. 滿60天後,你自己得100%付! 出院用到技能護理看顧, 第1-20 Medicare付100%, 後來的80天你付@$164.50, 100天後你付100%. 美國有醫藥保險但因為需要長期看謢而破產變成窮人的竟然有64%!你得完全變成窮人以後美國政府才會管你. 你在銀行的10萬要存5年定存才有2%的利息,
2020年變得更好的 ...
如果已經參加了醫療保險計劃或正在考慮加入醫療保險計畫的人, 則可能有資格在新的一年獲得一些額外的服務. 特別是其中73%患有慢性病的參保人. 從明年一月份開始, 優勢計畫(Advantage plan)可以選擇cover往常不與健康保險有關連的服務, 設備甚至食品, 例如: 有糖尿病患者可得交通運送去給醫生看診, 去上糖尿病教育計劃課或會晤糖尿營養師. 優勢計畫甚或付烹飪課以改進病患的飲食. 一些有心臟疾病的患者可提供心血健康餐, 雜貨或農產品. 對有氣喘的患者, 計畫可cover家庭空氣淨化器甚或付清潔地毯, 降低經常引發哮喘發作的刺激物以減少去醫院的機率. 這些非傳統服務的擴展是得到認可的, 畢竟健康結果與人們生活中的許多不同因素息息相關. 也在2020年開始, 優勢計畫也許會支付改善會員住屋的費用, 例如:
提高保證收入
Raising Guaranteed Income Elaine 65歲, Helen 67歲 她們兩位都是工程師. 計畫在明年退休, 她們在傳統退休帳戶有$1M. 在Roth IRA$100,000和在銀行裡有$400,000, 她們希望退休後仍保持現有自己的生活方式並為他們的後人留下財產. 她們決定從存款中拿5.5%用作旅遊娛樂費用, 在股市下跌時將減少可自由支配的開支. 因為她們希望留遺產所以計畫投資60%積極股股票, 40%投資債券, 比典型的退休風險更具風險, 但如經20-25年投資報酬率也相對的高. 當她們退休後不再有收入, 稅率會下降, 這正是IRA分配或將IRA轉換為Roth IRA來節省稅的好時機. 應稅分配可能會使已婚夫婦的應稅普通收入在2018年最高是$77,400, 不致超過12%稅率範圍. 退休人員靠社會福利保障生活, 有些聰明的方法可以獲得更有保障的收入,
年金 (Annuity)
年金 (Annuity) 為什麼要買年金? 因為年金是為退休儲存的資產, 保護人因為活的長, 需要有 收入過像樣的退休生活, 這正和人壽保險不同, 人壽保險保的是人活的不夠長. 年金可保本賺累積的利息為退休做準備, 因可延後報稅, 所以存錢可快速成長. 提供有價值的保證和死亡保障, 在人尚未領取而過世, 可由受益人繼續領取. 在急需用錢必須棄保有最低保證金額退還, 終生收入領取時可有不同的選項, 可選擇立即或延後拿錢. 年金是按照死亡率表的預測和計算由保險公司簽發的合約, 投保和持保必須 是同一人. 年金付款方式: * 單一保險年金 (Single Premium Annuity)
1031 Exchange (IRC Sec 10...
1031 Exchange (IRC Sec 1031) 大家都知道10個富翁9個靠房地產發家,中國人更是喜歡買房地產,在美國投資房地產有甚麼撇步,1031 Exchange這樣一個強有力的工具幫助你的經濟優勢,是應該來看看. 1031 Exchange 是美國國稅局准許的投資買賣房地產延後付稅交換待遇.當你賣房地產 需繳納所產生的資本收益聯邦稅, 甚至州稅, 所以律師, 會計師, 專業房地產經紀都會建議用國稅局規定1031條款下作可延稅的交換.這必須是投資物業. 自住屋 則是由(IRC PR 121)條款.是給自居住屋屋主個人$250,000, 夫妻$500,000免獲利所得的稅上優惠, 但在賣房前5年需自住2年方可用此項條款. 1031 Exchange 准許你賣掉一處房地產再投資另一處房地產等價或高於原賣掉房地產價, 可避開馬上要付的資本收益 稅, 假設:
