新簽署有關房子長...
加州州長在2015年10月簽署了一份由洛杉磯參議員Holly Mitchell 提出SB655議會法案, 因租客律師聲稱以黴菌作為不合標準的住房條件為由, 這法案削弱了驅逐延遲策略. 甚麼是黴菌 (Mold)? 因為屋內衛生條件不足及不合標準, 使屋內生長在潮濕和適當溫度的環境中的微生物或真菌可看得見的黴菌成長. 在租房業意味著什麼? 新法SB655確實增加”可見黴菌”因物業不合格和無法接受的條件清單, 但也為業主提供了許多來自黴菌汙染的虛假聲明的保護. *能見度 (Visibility): 黴菌增長必須是能看見的, 租戶及其律師不能用空氣中測試用作延遲驅趕和不付房租金為理由. *確認 (Confirmation): 黴菌必須由衛生官員或法規委託官員確認危及生命, 身體, 健康, 產業, 公眾或居住者的安全, 租戶不能在最後一刻自我聲明有黴菌存在. *地點 (Location): 法律排除不合標準之外,
誰該買長期護理保...
談到長期護理保險可是一個充滿感情的話題, 這不是想在餐桌上談論的東西, 畢竟, 沒有人願意考慮自己或家人無法獨立生活, 但是如果想做出明智的財務決定並保護自己的儲備金, 則必須購買長期護理保險. 為了說明這一點, 我們以山姆和蘇珊夫婦為例, 他們努力的工作積累了30萬的儲蓄金, 山姆在67歲那年患了阿茲海默氏症, 起初還算不錯, 他們用自己的積蓄聘請了一位家庭護理專家每天為山姆提供幾小時的幫助, 但是隨著病情的惡化山姆不得不去療養院, 可悲的是在家待了5年之後, 山姆最後去世了. 現年72歲的蘇珊身體健康, 但是她必須全職工作, 因為丈夫在療養院裡的費用吞噬了大部分的積蓄. 不幸的是山姆和蘇珊的故事並不是獨一無二的, 每年很多人都會發生這種情況用自己的儲蓄和退休金自付長期護理費用, 但是有了長期護理保險就可以避免發生經濟困窘情況. 什麼是長期護理保險? 基本上是養老院或輔助生活保險,
提高保證收入
Raising Guaranteed Income Elaine 65歲, Helen 67歲 她們兩位都是工程師. 計畫在明年退休, 她們在傳統退休帳戶有$1M. 在Roth IRA$100,000和在銀行裡有$400,000, 她們希望退休後仍保持現有自己的生活方式並為他們的後人留下財產. 她們決定從存款中拿5.5%用作旅遊娛樂費用, 在股市下跌時將減少可自由支配的開支. 因為她們希望留遺產所以計畫投資60%積極股股票, 40%投資債券, 比典型的退休風險更具風險, 但如經20-25年投資報酬率也相對的高. 當她們退休後不再有收入, 稅率會下降, 這正是IRA分配或將IRA轉換為Roth IRA來節省稅的好時機. 應稅分配可能會使已婚夫婦的應稅普通收入在2018年最高是$77,400, 不致超過12%稅率範圍. 退休人員靠社會福利保障生活, 有些聰明的方法可以獲得更有保障的收入,
社安的真實事實 (...
社會保障是聯邦政府運作的最重要計畫, 這兩年每6名美國人中就有1名獲得福利, 這筆交易將近一萬億美元, 超過一半的美國人通過工資稅繳了一部分收入, 以確保自己未來的退休生活, 正因為為退休準備是很重要的計畫, 社安保障常常被誤解, 從謠傳到該計畫的資金耗盡到有人聲稱政客正在挪用其現金, 關於社安的謠言和問題比比皆是, 為了了解該程序的工作方式以及如何充分利用其提供的內容. 以下是: 社安不會破產. 事實上在此刻社安的信託基金接近新高, 程序狀況良好. 但我們知道這是一個長期的財務挑戰, 數十年設安收取的錢多於福利支付的錢, 每年從工資稅中收取的盈餘資金都投資於國庫債券, 今天, 信託基金儲備的價值約為$2.89萬億, 但是隨著出生率的下降和更多的嬰兒潮一代的退休, 正在工作的人與社安的領取者的比例正在發生變化, 今年是轉折戰, 在沒有任何變更的情況下該計畫將需要投入其儲備金才能從此刻起支付全部福利金, 現在預測到2034年信託基金的儲備金將用盡, 既使發生這種情況,
如何在退休計畫中...
可以在投資市場投資而不會損失的情況, 是真的那麼好嗎? 據今日美國報導, 某知名大學首席教練哈博為例, 學校幫助哈博成為全國最高薪的橄欖球教練. 通過利用現金值的人壽保險建立了一個為指數萬能保險(IUL)遞延補償方案. 由於IUL提供的優勢, 它們吸引了許多高管和企業主, IUL 允許保單內的現金值隨著時間的推移免稅增長, 由稅後資金供資, 客戶可以在任何年齡免稅提取資金, 並在投保人過世後以家庭死亡撫恤金提供財務保障. IUL的主要優點之一是保護現金值, 防止隨市場下跌, 是一項既有身故賠償又有儲蓄的現金值保單. 在IUL中投資不會直接放在可能遭受損失的市場上, 相反, 是被納入S &Ｐ500的指數策略中, 使參與者可以實現市場中的全部或大部分收益, 然後鎖定這些收益以防止損失. 此外, 與IRA或
2018年 Medicare有那些...
2018年 Medicare有那些改變? 已宣佈一些保費降低 你可喘口氣啦! 最近宣布醫療保險在今年保費降低和縮小處方藥承保缺口. Part B保費 * 如果你已經開始Medicare但還沒有享受社安福利, 那麼你每個月所付的保費 維持$134 包含看醫生和門診服務. * 如果你已領社安福利, 每個月由社安福利中扣除, 那麼你只需要付$109. 因為 有一項法律阻止醫療保費成為社安福利保障的一部份而從中獲利. * 聯邦醫療保險優勢計畫 Medicare Advantage (MA), 由每個月保費最多再加到 $30, 原來$31.91, 降低了
退休計畫有多少種?
做為員工, 公司雇主有補助計畫協助雇員設立退休計畫. 當然員工也可為個人在沒有雇主協助之下為自己設立退休計畫. 公司補助計畫如下有: 1. 固定收益計畫 (Defined Benefit Plan) 設定收益計畫承諾在退休時提供特定的退休福利, 該福利由涉及典型退休年齡, 服務年限和所達到的薪酬水平的公式確定, 供款金額由計畫的協議確定並使用精算計算投資回報, 未來利率及其他事項, 計畫發起人承擔投資風險, 希望優待年長員工的公司可以使用這類型的計畫, 對於那些離退休時間很短的人來說可能會繳納更多的錢. 2.定額供款計畫 (Defined Contribution Plan) 提供特定的供款金額並可能允許員工供款更容易管理當前供款金額由計畫的信託協議指定, 並創建個人員工帳戶;
長期看護（二）
長期看護（二） 長期看護（二） 長期看護包含了不同種的服務，有醫療和非醫療的人員對慢性疾病（如：中風，糖尿病等），殘障或重大疾病（如：癌症，心臟病等）患者的長期照顧。 一般提供非醫療的長期照顧，也就是日常的生活起居的協助，像吃飯，穿衣，上廁所等等，要求照顧者對不同年齡層兼包含提供醫療專業熟練的服務，特別是年長有多發性的慢性病患者。當然，這樣的服務可在家，社區或護理之家。 長期看護保險通常支付護理之家費用一天是$50-$250,你可資詢當地的護理之家，健康經紀公司或成人日間護理收取一天的費用是多少，但是別忘記年紀越大保費越高。 長期看護險和人壽保險最大不同是前者保壽命長但又活的不健康，會花光積蓄。後者是保壽命短，離世早，保障家人，所以保險公司在兩者的審批上基本概念相反。 Q:聯邦醫療保險 Medicare和州低收入者醫療險Medicaid是否會提供長期保險的需要？ A: 前者全額付費只付前20天的專業護理，後者是需要先變成窮人。 長期看護險是人壽保險保單或年金附加長期看護的rider來設計的，傳統型的長期看護險的保費計算是取決於在你用到時想要得到什麼樣的給付福利，譬如，你在有長照使用需要時至少有每月$3,000或$6,000。 長期看護保險是保護你因長期需要看護的巨大費用而必需變賣財產，考量你是否需要長期看護險，得考慮個人風險因素，資產。收入或誰可代繳費。 Q:倒底是什麼人會有風險因素呢？ A:在買長期看護保險前應思量： 1. 長壽的人。 2. 女人（因壽命較長）。 3. 家庭病史，如慢性病或糖尿病等。 4. 如果家庭成員齊全，有夫婦，成年子女，或親戚，可不需要看護險，如沒有則需要。 越年青買長期看護險就越便宜，考慮個人財務狀況再付諸行動。
終生保險 vs. 萬...
終生保險 vs. 萬能保險 (Whole Life Insurance vs. Universal Life Insurance) 我曾提過在永久保險裡有兩類保險 (Whole life) 和 (Universal life), 保險公司設計永久保險是永遠不會到期. 是終生的保險, 通常包括儲蓄, 投資部份及保險部分. 保費高, 由保險公司除去保費將剩餘的錢拿去投資, 將賺到的錢放在投保人帳戶裡增長利息現金值, 所以又稱現金值保險. 終生保險
負擔得起醫療法案(...
保險計畫投保延長至8/15 數百萬50-64歲的美國人將有資格通過負擔得起的醫療法案市場獲得醫療保險保費幫助, 他們必須在8/15之前加入. 官員說, 特殊註冊期旨在幫助因COVID-19大流行導致工作流失而失去健康保險的人. 預計新的補貼規則將使許多通過市場投保的人月保費平均減少$50, 這些變化包含在國會通過並由拜登總統簽署的1.9萬億美元刺激計畫中. 居住在36個州參與healthcare.gov(聯邦健康保險市場)的美國人自動有資格獲得開放註冊延期, 那些通過州交換獲得保險的人必須檢查他們的州是否延長了其註冊期. 美國退休人員協會的研究發現, 56萬50歲以上但年齡不足以獲得醫療保險的成年人無法通過他們的工作或公共計畫獲得保險, 這意味著幾乎所有沒有保險的美國成年人都可以獲得經濟幫助, 無論們的收入如何.
